ヒューリック②

投資

先日はヒューリックで、企業情報について共有させて頂きましたが、本日は株価や利回り、優待について共有させて頂きます。特に優待は人気なので優待目的で取得される方も多いですね!

株価の動向(2025年時点の概況)

  • 株価水準:1,400〜1,600円前後で推移(東証プライム)
  • PER(株価収益率):約12〜14倍程度 → 不動産株としては平均的水準
  • PBR(株価純資産倍率):約1倍弱 → 純資産に対して割安感がある水準
  • 株価特性
    • 都心のオフィス需要安定・高稼働率に支えられディフェンシブ性が高い
    • 急成長株ではないが、中長期で「安定配当+優待」が評価される銘柄

配当

  • 配当性向:40%以上を目安に安定配当
  • 1株配当:直近では年間 50〜60円程度
  • 配当利回り:おおむね 3.0〜3.5%前後ですが、直近では4%超えも!
    • 東証プライム全体の平均より高め
    • インカムゲイン狙いの個人投資家に人気

3. 株主優待(人気の高さの理由)

ヒューリックの優待は「カタログギフト」が中心で、内容が豪華なことで有名です。

  • 優待内容(2025年時点)
    • 300株以上保有で「グルメカタログギフト」進呈
    • 長期保有(3年以上)で 2倍(2点)選択可能
    • カタログ内容は、有名レストラン食事券、和牛・海鮮・スイーツなど人気食品が多数
  • 利回り換算
    • 300株保有(約45万円相当)で年1回カタログ1点(5,000円相当)
    • 長期保有なら1万円相当 → 実質 優待利回りは1.0〜2.0%程度

→ 配当+優待を合わせると 総合利回り4〜5%台 と非常に魅力的


4. 投資妙味のまとめ

  • 高稼働率・都心集中型ポートフォリオに支えられた安定経営
  • 配当利回り3%超人気の優待制度で実質利回りが高い
  • ✅ 長期保有で優待グレードアップ → 長期投資家に向く
  • ✅ 株価は大きな成長株ではないが、インカム重視型の安定投資先

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